Жизнь на
Израильской Ривьере

Об элитной недвижимости в Нетании

Ведущий израильский рынок прибрежной элитной недвижимости

Нетания превратилась в ведущее направление Израиля для ультра-элитной прибрежной недвижимости. С 12 км белоснежных пляжей Средиземного моря, активным англо- и русскоговорящим международным сообществом и самой высокой концентрацией новых элитных башен в центре Израиля, южные кварталы Нетании — Ир Ямим и Шират ха-Ям — закрепили за городом самый активный прибрежный элитный рынок страны. Покупатели, которые ищут элитную недвижимость в Израиле, элитную недвижимость в Нетании или прибрежную недвижимость в Израиле, неизменно называют три преимущества по сравнению с Тель-Авивом и Герцлией Питуах: больше м² за шекель, новостройка и удобства здания уровня курорта — без потери близости к Тель-Авиву (35– 45 минут на машине или поезде).

Три элитных адреса Нетании

Ир Ямим — устоявшееся элитное сердце Нетании, спроектированный прибрежный район с торговым центром Ir Yamim Mall, школами высшего уровня и прямым выходом к пляжу. Здесь расположена основная масса квартир и пентхаусов первой линии моря Нетании. Briga Towers в Ир Ямим — признанное элитное здание-эталон города: олимпийский крытый бассейн, спортзал, консьерж 24/7, и квартиры от 4-комнатных 165 м² до флагманского дуплекс-пентхауса 700 м² с собственным крытым бассейном и видами 360°. Шират ха-Ям, прямо к северу, — совершенно новый прибрежный мастер-план города, последний новый прибрежный квартал, который сдаётся в центре Нетании. Пре-сейл уже доступен, сдача намечена на 2030 год. Подробный обзор по каждому району смотрите в нашем полном гиде по районам Нетании (на английском).

Нетания vs. Тель-Авив: разница в цене за м²

Сопоставимая прибрежная элитная недвижимость в Тель-Авиве торгуется по 80 000–120 000 ₪ за м². То же качество и экспозиция в Ир Ямим и Шират ха-Ям — 40 000–65 000 ₪ за м², то есть половина или две трети тель-авивской цены. Покупатели дополнительно получают доступ к удобствам здания (крытый бассейн, спортзал, консьерж), которые в Тель-Авиве редки в любой ценовой категории. Для международных покупателей и Олим, ищущих средиземноморскую прибрежную основную резиденцию или инвестиционный объект в Израиле, эта разница в стоимости — главная причина смещения спроса на север за последние пять лет.

Алия, иностранные покупатели и налоговые льготы Олим

Израиль допускает покупку жилой недвижимости иностранцами и Олим (репатриантами), включая элитные объекты. Олим имеют право на льготные ставки налога на покупку (Мас Рехиша) на основное жильё в течение семи лет с момента Алии — это ощутимая экономия на покупках в несколько миллионов шекелей. Home@Home, наше бутиковое агентство в Ир Ямим, сопровождает международных, англо- и русскоговорящих покупателей на всех этапах — от выбора объекта до израильского адвоката (нотариуса), ипотечного финансирования и сделки.