מכירה מוקדמת · יחידות מוגבלות
שירת הים בנייה חדשה על קו החוף בנתניה
השכונה החופית האחרונה בנתניה — מצפון לעיר ימים
על הפרויקט
שירת הים היא שכונה חופית חדשה הנבנית על קו החוף של נתניה, וממשיכה את עיר ימים שמדרום לה. תכנית האב כוללת כ-30 מבנים בני 15 עד 17 קומות, ממוקמים ישירות מול הים, עם טיילת חופית באורך 700 מטר המחברת את הפרויקט לטיילת הראשית של העיר.
השכונה תוכננה כדי לתפקד באופן עצמאי: בית ספר, בית כנסת ומסחר בתוך הפרויקט מאפשרים חיים יומיומיים בלי תלות ברכב. מלון על החוף יתפקד כעוגן בקצה התחתון של המתחם. כביש 2 ותחנת הרכבת נתניה–ספיר במרחק דקות — תל אביב כ-30 דקות ברכבת ונמל התעופה בן גוריון פחות משעה ברכב.
מחירי המכירה המוקדמת מתחילים מ-4,750,000 ₪ לדירות 5 חדרים בגודל של כ-130 מ"ר. מאחר שלנתניה נגמרו בפועל הקרקעות החדשות על חוף הים, שירת הים ממוצב כנכס לאחזקה לטווח ארוך — עבור רוכשים שרוצים את אורח החיים שהפך את עיר ימים לשכונה המוצלחת ביותר על חוף נתניה, בלי לשלם מחירי יד שנייה. מסירה צפויה לשנת 2030.
פרטי הפרויקט
למה שירת הים
קו ראשון לים
ממוקם ישירות על חוף נתניה, עם טיילת חופית באורך 700 מטר שמחברת את הפרויקט לטיילת הראשית של העיר. נוף ים, אוויר ים, וגישה ישירה לחוף מהדלת.
מצפון לעיר ימים
ממשיך את הצלחת השכונה הוותיקה והמיושבת ביותר על חוף נתניה — אותו ים, אותה איכות חיים, רק בנייה חדשה לגמרי. מרחק הליכה מקניון עיר ימים.
שכונה עצמאית
בית ספר, בית כנסת ומסחר בתוך הפרויקט — תושבים לא צריכים לצאת לרכב לצרכים יומיומיים. מלון על החוף עוגן את הקצה התחתון של המתחם.
30 דקות לתל אביב
כביש 2 במרחק דקות נסיעה. תחנת הרכבת נתניה–ספיר סמוכה — כ-30 דקות ברכבת לתל אביב, פחות משעה ברכב לבן גוריון. מתאים לעובדים בתל אביב שרוצים לגור על הים.
מערכת חינוך מוכנה
בית ספר בתוך הפרויקט, ובאזור עיר ימים הסמוך פועלת מערכת חינוך עירונית רחבה: גנים, יסודי, חטיבה ותיכון. אזור מבוקש למשפחות צעירות.
קרקע אחרונה על הים
לנתניה נגמרו בפועל הקרקעות החדשות על קו החוף. עם מסירה ב-2030 ושטח קבוע, הפרויקט ממוצב כהשקעה לטווח ארוך — לא בנייה למכירה מהירה.
דירות זמינות
המכירה המוקדמת מוגבלת. מחיר על דירות גדולות עם פני ים ופנטהאוזים נמסר לפי בקשה.
| סוג דירה | חדרים | גודל (מ"ר) | מחיר |
|---|---|---|---|
| 5 חדרים · 130 מ"ר · נוף ים | 5 | 130 | ₪4,750,000 |
| 5 חדרים · 153 מ"ר · פרימיום | 5 | 153 | מחיר על פי בקשה |
| דירות גדולות עם פני ים | 5–6 | TBD | מחיר על פי בקשה |
| פנטהאוזים | TBD | TBD | מחיר על פי בקשה |
המחירים אינדיקטיביים ועשויים להשתנות. צרו קשר לקבלת מחירון מלא ולכל סוגי הדירות, וזמינות מכירה מוקדמת עדכנית.
גלריה
צפו בפרויקט — סיורים מאת איילת
אנגליתסיורים בפרויקט שירת הים עם איילת אבניים, מנכ"לית Home@Home — הטיילת, המיקום על קו החוף, והסיפור של השכונה החופית האחרונה בנתניה. הסיורים באנגלית — שני הסרטונים בני פחות מדקה.
על המיקום
נתניה ממוקמת על חוף הים התיכון בערך באמצע הדרך בין תל אביב לחיפה, והפכה בעשור האחרון לאחת הערים המבוקשות בישראל למשפחות, זוגות צעירים ומשקיעים שמחפשים איכות חיים על הים בלי המחירים של תל אביב. עיר ימים, השכונה הסמוכה מדרום לשירת הים, היא הדגל — שכונה חופית מתוכננת עם קניון, מרינה, טיילת ויחס שלם של ילדים בגנים ובתי ספר.
שירת הים היא ההמשך הטבעי. השכונה ממוקמת על מה שהוא בפועל מגרש החוף האחרון של נתניה, כשהים התיכון מצד אחד וכביש 2 דקות פנימה. תחנת הרכבת נתניה–ספיר מקצרת את הנסיעה לתל אביב לכ-30 דקות, ונמל התעופה בן גוריון פחות משעה ברכב — מתאים גם לעובדי הייטק שעובדים בתל אביב ורוצים להתעורר לים.
מבחינת חיי היום-יום, השכונה תוכננה להיות מהלכת: בית ספר, בית כנסת ומסחר בתוך הפרויקט, קניון עיר ימים מרחק הליכה, והטיילת לאורך כל 700 המטרים של חזית הים. עבור רוכשים שרוצים אורח חיים על הים בנוחות של שכונה מתוכננת — ולא רוצים לחכות שדירת יד שנייה תתפנה בעיר ימים — זהו הפרק הבא של אותו סיפור.
מתלבטים בין שכונות נתניה השונות? קראו את המדריך השלם שלנו לשכונות נתניה להשוואה בין שירת הים, עיר ימים, פולג, נת 600 ושאר שכונות העיר.
השקעה ומס רכישה
מס רכישה לתושב ישראל: במס רכישה על דירת מגורים יחידה חלות מדרגות מס מופחתות, החל מ-0% ובדרך כלל לא יותר מ-5%-6% עבור רוכשים סטנדרטיים. אם זו דירה שנייה, המדרגה הראשונה היא 8%, ומעל סכום שנקבע — 10%. בכל מקרה כדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין או יועץ מס לפני חתימה. כתובות מס שבח ומס רכישה מתעדכנות אחת לתקופה.
פוטנציאל השקעה: עיר ימים, שכונה חופית בת כ-20 שנה, נסחרת היום במחירים שעלו במאות אחוזים מהמחיר ההתחלתי שלה במכירה מוקדמת. שירת הים נכנסת לאותו רצף חופי, עם דירה חדשה לחלוטין, מבנה מודרני ופרויקט עם פונקציות שלמות. ההיצע על קו החוף בנתניה הוא קבוע — אין יותר קרקעות.
תזרים והשכרה: דירות חופיות בעיר ימים מושכרות ברמה גבוהה מאוד יחסית למרכז נתניה, במיוחד בשנות הילדים-קטנים של משפחות שעוברות לעיר. דירות 5 חדרים על הים בעיר ימים מתומחרות גבוה גם להשכרה, ושירת הים — חדשה יותר ועם מפרט מודרני — צפויה להמשיך מגמה זו.
מסירה ושימוש מימון: המסירה מתוכננת ל-2030. בקנייה במכירה מוקדמת התשלום נפרס לרוב לאורך תקופת הבנייה — חלק במעמד החתימה, חלק בשלבי בנייה, ויתרה במסירת מפתח. תכנון מקדים עם הבנק וטיפול במשכנתה לפני חתימה הם קריטיים — אנחנו נשמח לקשר לבנקאי משכנתאות מנוסה.
* האמור אינו מהווה ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. שיעורי המס נכונים למועד פרסום העמוד, ועלולים להשתנות. כדאי להתייעץ עם רואה חשבון ועורך דין מקרקעין בהתאם למצב האישי.
שירת הים — שאלות נפוצות
כל מה שרוכשים שואלים על הפרויקט החופי האחרון לבנייה חדשה בנתניה.
איפה ממוקם פרויקט שירת הים?
מתי תהיה מסירת הדירות בשירת הים?
כמה עולה דירה בשירת הים?
כמה מס רכישה אשלם על דירה בשירת הים?
מה ההבדל בין שירת הים לעיר ימים?
מהו פוטנציאל ההשקעה בשירת הים?
מי הקבלן ומה איכות הבנייה?
האם שירת הים מתאים גם למשפחות עם ילדים?
נציגת הפרויקט
איילת אבניים
מנכ"לית HOME@HOME — סוכנת מובילה בנתניה. קשר ישיר עם הקבלן.
קבלו מחירון ותוכניות
קבלו זמינות מכירה מוקדמת עדכנית, מחירון מלא ותוכניות אדריכליות לשירת הים. ההודעה נשלחת ישירות לאיילת.