Ir Yamim —
L'Excellence de Netanya

À propos d'Ir Yamim

Ir Yamim — Le quartier balnéaire de luxe le plus prisé de Netanya

Ir Yamim est le quartier côtier le plus méridional et le plus prestigieux de Netanya — un district méditerranéen planifié selon des standards d'urbanisme sans équivalent dans le centre d'Israël. Il s'étend le long du littoral avec un accès direct à la plage, de grands boulevards arborés et une communauté autonome ancrée autour du Centre Commercial Ir Yamim, d'écoles réputées, de restaurants et de parcs. Les acheteurs à la recherche d'appartements de luxe à Ir Yamim, de résidences première ligne de mer à Netanya ou de Briga Towers à vendre trouveront ici la collection de biens la plus complète — de 4,75 M ₪ pour l'entrée de gamme luxe à 44 M ₪ pour les penthouses phares.

Briga Towers — La référence d'Ir Yamim

Aucun immeuble ne définit mieux Ir Yamim que les Briga Towers — la référence reconnue de Netanya en matière de résidence de luxe. La tour dispose d'une piscine intérieure olympique, d'une salle de sport entièrement équipée, d'une conciergerie 24h/24, d'un parking souterrain et d'un accès direct à la plage. Les appartements vont de 165 m² avec 4 chambres, idéaux pour les familles, au légendaire penthouse duplex de 700 m² couvrant les 33e et 34e étages avec piscine privée intérieure et vues à 360° sur la mer.

Première ligne de mer à Ir Yamim

Ir Yamim abrite la plus grande concentration d'appartements en kav rishon la-yam (première ligne de mer) de toute Netanya — des immeubles sans aucune construction entre eux et la Méditerranée. C'est un avantage permanent : la vue sur mer ne peut pas être obstruée par de futures constructions. Les appartements en première ligne à Ir Yamim affichent une prime mesurable par rapport aux unités de deuxième et troisième ligne, et ont historiquement mieux résisté aux cycles du marché. Plusieurs biens de cette collection sont de véritables résidences en première ligne avec vue mer imprenable.

Ir Yamim face à Tel Aviv : l'argument pour l'acheteur

Le luxe balnéaire comparable à Tel Aviv se négocie entre 80 000 et 120 000 ₪/m². La même qualité à Ir Yamim se situe entre 40 000 et 65 000 ₪/m² — environ la moitié du prix, sur une plage plus longue, dans des immeubles plus récents, avec des équipements haut de gamme (piscines, salles de sport, conciergerie) rares à Tel Aviv à n'importe quel prix. Pour les acheteurs internationaux, les Olim et tous ceux qui privilégient le mode de vie méditerranéen à la densité urbaine, Ir Yamim offre une proposition de valeur que Tel Aviv ne peut tout simplement pas égaler.

Acheter à Ir Yamim en tant qu'acheteur étranger ou Oleh

Israël accueille les ressortissants étrangers et les Olim comme acheteurs immobiliers. Les Olim bénéficient de taux préférentiels de taxe d'achat (Mas Rechisha) sur leur résidence principale dans les sept ans suivant leur Alyah — une économie significative sur des achats de plusieurs millions de shekels à Ir Yamim. Home@Home, notre agence spécialisée basée à Ir Yamim même, guide les acheteurs internationaux francophones à chaque étape : sélection du bien, avocat spécialisé, financement hypothécaire israélien et signature de l'acte de vente.